Resulta particularmente curioso intentar explicar el significado de un concepto con el que deberíamos estar familiarizados todos los que tomamos parte del proceso de diseño, documentación y/o ejecución de proyectos arquitectónicos. Lamentablemente la tradición, arraigo y dependencia inexplicable a las aplicaciones CAD convencionales, incrementan nuestro asombro cuando vemos en pleno funcionamiento una aplicación BIM (Building Information Modeling). Esto no debería ser así, especialmente cuando la materia prima de nuestras profesiones es el espacio mismo.

Es importante comprender que la producción de planos para ejecución, en cualquier proyecto, no debería ser el objetivo del diseñador, sino más bien el medio para materializar el diseño mismo. Es indiscutible la ventaja que un políglota tiene sobre el promedio de las personas que manejamos un solo idioma, de inicio, quedamos limitados para comunicarnos únicamente con la gente con la que compartimos el mismo código, conocimiento y experiencia ligüística. En equivalencia, el profesional que domina distintas técnicas alternas como el boceto, las maquetas, los diagramas de flujo, render ó animación virtual, incrementa exponencialmente las posibilidades de éxito y comunicación masiva.

Ahora bien, quien conoce, domina e implementa herramientas tecnológicas efectivas no solo consigue incrementar la productividad y efectividad de sus tareas cotidianas, sino que, en consecuencia, reduce significativamente errores frecuentes que acontecen durante la línea de producción y en el proceso creativo mismo. De acuerdo a una encuesta realizada a los agremiados del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, el 85% de los despachos de arquitectura y/o profesionales AEC (Arquitectos, Ingenieros o Constructores, p.s.i.), resuelven la documentación de sus proyectos directamente en un producto CAD, el cual no ha dejado de ser una suerte de “restirador electrónico” que propicia y permite el registro de errores de dibujo, interferencias no planificadas e incluso incongruencias constructivas-estructurales severas.

El tema es muy sencillo, el 95% de la venta inmobiliaria de obra nueva se resuelve en etapa de preventa, siendo en muchos casos el motor financiero del proyecto mismo. De esta forma, y dentro de este contexto, es que recientemente ha tenido una proyección comercial el concepto BIM, el cual más que un término, es una filosofía de trabajo. El BIM, a diferencia del CAD, invierte la línea de producción en cualquier etapa de la documentación arquitectónica, constructiva, estructural, mecánica, …, permitiendo la elaboración de los planos de ejecución a partir de los datos inteligentes del modelo tridimensional proyectado por el usuario. Dicho modelo, además de la representación volumétrica, incluye información paramétrica, constructiva y descriptiva de los materiales, procedimientos y mecanismos técnicos-operativos para su correcta ejecución, permitiendo la creación de reportes  y listados de cuantificación que permiten el vínculo hacia sistemas de precios unitarios para resolver el presupuesto, el control y la programación de la obra, así como la verificación del avance de la misma respecto a lo proyectado y lo reprogramado por incidencias no planificadas.

BIM, en consecuencia, no es una definición tecnológica, sino una estrategia de diseño que se apoya en soluciones informáticas con la finalidad de generar información rápida y precisa a través de automatismos que operan sobre un modelo tridimensional inteligente. Cabe mencionar que este proceso no es exclusivo del ámbito arquitectónico, sino que se extiende al resto de las disciplinas complementarias que intervienen en la documentación completa de cualquier proyecto.

En síntesis, una solución BIM incrementará considerablemente las utilidades de una empresa AEC, profesionalizando la nómina de la que actualmente dispone, incrementando la calidad de sus proyecto, reduciendo tiempos de producción, eliminando errores de dibujo que muchas ocasiones se traducen en gastos considerables, convirtiendo en utilidades los gastos en servicios complementarios, pero particularmente, permitiéndole resolver más proyectos en menor tiempo con los mismos recursos y de manera integral. BIM es la forma de convertir a su empresa en un referente competitivo en el sector AEC en el que se desenvuelve.